В статье рассматриваются методические и технологические подходы к решению актуальной научно-технической задачи - информационное обеспечение процесса подготовки документов территориального планирования, которое в настоящее время основывается на разрозненной кадастровой и градостроительной исходной информации, представленной, как правило, в 2D-формате. В результате проведенного информационно-аналитического обзора существующих научно-технических публикаций по данной тематике, а также выполненных теоретических и экспериментальных исследований разработана технологическая схема создания многофункциональной пространственной модели территориального образования. В основе разработанной технологической схемы лежит интеграция сведений ЕГРН в виде кадастрового плана территории (КПТ), существующих документов территориального планирования, данных аэрофотосъемки в виде цифровых снимков или результатов воздушного лазерного сканирования местности, результатов трехмерного моделирования и применения технологий искусственного интеллекта. В работе предложен алгоритм математической обработки результатов геодезических измерений, выполненных для определения координат опозновательных знаков и контрольных точек, которые позволяют создать ортофотоплан местности и оценить его точность. Приведены результаты апробации разработанной технологической схемы на примере территории села Чепош (Республика Алтай), включая этапы геодезических работ, аэрофотосъемки с использованием БПЛА, фотограмметрической обработки, оценки точности полученных материалов (ортофотоплана, цифровой модели местности) и трехмерного моделирования объектов недвижимости. Показано, что реализация предложенной схемы позволяет повысить качество информационного обеспечения органов власти, эффективность использования земельных ресурсов, инвестиционную привлекательность территорий, а также обеспечивает основу для интеграции данных в рамках реализации программы - Национальная система пространственных данных.
This article examines the pressing issue of information support for the preparation of territorial planning documents, which is currently based on disparate data presented primarily in 2D format. A proposed solution is the development of a comprehensive process flow for creating a multifunctional spatial model of a municipality. The proposed approach is based on the integration of Unified State Register of Real Estate (USRN) data, aerial photography/airborne laser scanning data, 3D modeling results, and artificial intelligence technologies. The paper presents the scientific and methodological principles for developing such a model, including the need to create a geodetic basis, use a unified coordinate system, and ensure data consistency and accessibility. The results of testing the developed process flow using the example of the village of Cheposh (Altai Republic) are presented, including the stages of geodetic work, aerial photography using UAVs, photogrammetric processing, assessment of the accuracy of the obtained materials (orthomosaic, digital terrain model), and 3D modeling of real estate objects. It is shown that the implementation of the proposed scheme allows for improving the quality of information support for government bodies, the efficiency of land resource use, the investment attractiveness of territories, and also provides a basis for data integration within the National Spatial Data System.